Липецкий застройщик вложит больше миллиарда в новую высотку в «Смородине»

В жилом комплексе «Смородина» на северо-западе Липецка появится новый 19-этажный дом. Застройщик — ООО «СЗ "СФС-Реновация"», входящее в группу компаний «Спецфундаментстрой» Евгения Сырова — опубликовал проектную декларацию на трёхподъездную монолитно-кирпичную высотку комфорт-класса стоимостью 1,16 млрд рублей.

В доме запланировано 272 квартиры: 136 однокомнатных (от 36,6 кв. м), 102 двухкомнатных и 34 трёхкомнатных (до 67,4 кв. м). Общая площадь здания составит 21,9 тыс. кв. м, жилая — 14,1 тыс. кв. м. Участок расположен неподалёку от северного обхода города.

Детских и спортивных площадок на придомовой территории не будет — застройщик ссылается на ограниченность участка и указывает, что инфраструктура уже есть у соседнего дома, введённого в 2025 году. На территории предусмотрено 30 машиномест, ещё 90 — за пределами комплекса.

Земельный участок площадью около 5,7 тыс. кв. м арендован у регионального управления имущественных и земельных отношений до 2030 года. Сдать дом планируют во втором квартале 2028-го. Квартиры будут продаваться через эскроу-счета. На незастроенных участках высадят рябину, липу, кизильник, гортензию и барбарис.

«Спецфундаментстрой» работает с 1978 года — тогда он был создан как трест. Компания первой в Липецке освоила монолитное домостроение в 1996-м. По данным системы «Дом.РФ», группа возвела 15 домов на 108 тыс. кв. м, ещё три дома строятся. Евгений Сыров владеет 51% в «СФС-Реновация», остальные 49% — у «Спецфундаментстрой-Инвест», где доли распределены между Евгением и Валентиной Сыровыми, Марией Пушилиной и Ульяной Ульяшиной.

Ранее мы писали о том, что «Брусника» готовит новый проект высотного дома возле Нижнего парка.