Застройщику не разрешили строить высотки на улице Артёмова
- 22:00 26 августа
- Константин Летов
Арбитражный суд отказал орловскому застройщику, который пытался добиться права строить высотки на улице Артёмова в Липецке. Как 26 августа сообщила объединённая пресс-служба судебной системы Липецкой области, компания «Орелстрой-ЛЗ» хотела поменять вид разрешённого использования трёх земельных участков — с «среднеэтажной» на «высотную застройку». Суд встал на сторону министерства.
В июле 2025 года застройщик обратился в региональное министерство имущественных и земельных отношений с просьбой изменить категорию трёх арендованных участков на улице Артёмова. Компания хотела получить разрешение строить дома выше восьми этажей — там, где договоры аренды чётко ограничивают этажность именно этой цифрой. Министерство отказало, сославшись на условия договоров.
Застройщик пошёл в суд. Позиция компании строилась на том, что земельное и градостроительное законодательство не запрещает менять вид разрешённого использования для участков, предоставленных без торгов.
На заседании против удовлетворения требований выступили сразу три стороны — министерство имущественных и земельных отношений, администрация Липецка и департамент градостроительства и архитектуры. Их общий аргумент: изменение вида разрешённого использования — право арендодателя, а не обязанность. К тому же участки передавались компании без торгов на льготных условиях — взамен на социальные обязательства по достройке проблемных объектов. Менять целевое назначение в такой ситуации они посчитали недопустимым.
Суд согласился с доводами и отказал застройщику. Решение можно обжаловать в Девятнадцатом арбитражном апелляционном суде.
Ранее мы писали о том, как предприятие застроило заказник и получило иск на 4,4 млн рублей.