Новые правила оплаты коммуналки с 1 сентября: куда смотреть в платежках и к чему готовится
- 10:00 22 августа
- Виктория Рублёва
С первого дня осени вступают в силу новые правила, которые касаются каждого собственника квартиры. Реформа задумана давно, и её главная задача — навести порядок в отношениях между жильцами и управляющими компаниями. Изменения затронут две важные сферы: контроль за работой УК и способ доставки квитанций.
Управляющим компаниям перекрывают лазейки
Минстрой утвердил единую форму актов приёмки работ по содержанию и ремонту дома. Теперь каждая услуга должна быть расписана детально: что именно сделано, кто принимал, когда и на каком основании. Если акт оформлен не по единому образцу, управляющая компания просто не получит деньги за выполненные работы. Это должно отсечь ситуации, когда УК списывала средства за услуги, которые фактически не оказывались.
Серьёзнее стало и с протоколами общих собраний. Если жильцы выбрали совет дома, под документом обязаны стоять личные подписи всех избранных членов. Раньше недобросовестные компании могли оформить протокол задним числом или внести в него нужные решения без ведома жильцов. Теперь эта схема закрыта. Электронные версии протоколов дополнительно попадают в систему ГИС ЖКХ, поэтому тихо поменять тариф или переписать решение не выйдет.
Отдельное внимание — лифтам. Ответственные за дом лица теперь обязаны следить за техническим состоянием подъёмников и проверять квалификацию подрядчиков, которые их обслуживают. Появилась и новая организационная возможность: председатель совета дома может разделить полномочия с остальными членами совета, распределив ответственность за разные направления — от подъездов до инженерных систем.
Квитанции переезжают в Госуслуги
С сентября основной способ получения платёжек меняется. Бумажный конверт в почтовом ящике уходит на второй план. Теперь квитанции будут приходить в электронном виде через личный кабинет на Госуслугах.
Тем, у кого нет аккаунта на портале, бумажные квитанции продолжат доставлять автоматически. Никаких заявлений подавать не нужно. А вот владельцам учётной записи, которые сознательно хотят получать бумажный вариант, придётся выбрать соответствующий способ доставки в настройках уведомлений на Госуслугах. Второй путь — написать заявление напрямую в управляющую компанию.
Суть реформы проста: сделать расчёты прозрачнее, а контроль за УК — жёстче. Для жильцов это означает меньше шансов столкнуться с приписками и больше возможностей влиять на то, как обслуживается их дом.