Унитазы на Бескрайней сливали по полтонны воды в сутки

Подведомственная компании территория протянулась от 19 микрорайона до педуниверситета. В основном на ней расположен жилищный фонд, построенный более 30 лет назад. Сегодня 91 % домов определились со способом управления, отдав предпочтение «Правобережной»

В Москве на форуме жилищно-коммунального хозяйства диплом второй степени за победу во Всероссийском конкурсе на лучшую организацию, предприятие сферы ЖКХ за 2007 год вручен генеральному директору ООО «ГУК «Правобережная» города Липецка Алексею Данилову. Результаты работы предприятия оценивались в номинации «Управляющие организации, в ведении которых находится до 2,5 млн. кв. м». Всего в основном этапе конкурса боролись за лидерство 353 участника из 57 регионов страны. Как сообщил сегодня на брифинге в мэрии Липецка Алексей Данилов, по совокупности рассматривавшихся конкурсной комиссией показателей липецкое предприятие набрало 598 баллов, уступив лидеру состязаний всего 8 очков.
ГУК «Правобережная» создана в июле 2005 года на базе одного из муниципальных управлений ЖКХ. В настоящее время она обслуживает 825 домов, общая площадь которых составляет 2,1 млн. кв. метров. Здесь проживает более 100 тыс. человек – пятая часть населения города. Подведомственная компании территория протянулась от 19 микрорайона до педуниверситета. В основном на ней расположен жилищный фонд, построенный более 30 лет назад. Сегодня 91 % домов определились со способом управления, отдав предпочтение «Правобережной».
В функции ГУКа входят организация содержания и текущего ремонта общего имущества собственников многоквартирных домов, предоставление потребителям жилищно-коммунальных услуг, подготовка к отопительному сезону, рассмотрение обращений граждан и многое другое. Для их реализации компания на конкурсной основе определяет подрядчиков и работает с ними по договорам. В 2007 году исполнителей было 23.
«Правобережная» системно занимается вопросами ресурсосбережения. В начале 2006 года лишь 2 % зданий были оснащены общедомовыми приборами учета тепла и холодной воды. Сейчас на вводах инженерных сетей их имеет уже половина жилфонда. Совместно со специалистами ЛГТУ в качестве экспериментального проекта компанией обследован 108-квартирный дом на улице Бескрайняя, в котором расход воды на одного жильца при норме 260 литров в сутки превышал 800. В ночное время произвели замеры, выявили сначала неблагополучные стояки, а затем и квартиры. После того, как были отремонтированы неисправные смесители и унитазы, а также несколько снижено давление подачи воды, ситуация нормализовалась, а потребление снизилось до 230 л в сутки на человека.
Для улучшения качества оказания коммунальных услуг компания активно применяет современные технологии. В 8 домах произведена гидрохимическая промывка систем отопления. В результате жалобы жильцов на еле теплые зимой радиаторы прекратились. Метод очистки трубопроводов от накипи является альтернативой ремонтным работам и обходится в 4 раза дешевле, чем их замена. Таким же образом была приведена в порядок канализация в 80 домах.
По-новому с помощью специальной мастики стали ремонтировать кровлю. В этом случае она заливается бесшовным гидроизоляционным «ковром», срок эксплуатации которого не менее 15 лет.
Реконструируется наружное освещение во дворах. Свыше 500 ламповых и ртутных светильников над подъездами силами компании заменены на менее энергоемкие натриевые и управляются с помощью автономных автоматических узлов. В 9 и 19 микрорайонах с помощью «Липецкгорсвета» установлены современные светильники на опорах, которые подключены к общегородской АСУ.
В целях более эффективной организации обслуживания населения «Правобережная» внедряет прогрессивные информационные технологии. С помощью единой компьютерной сети ГУКа и подрядчиков, использования специальных программ ведется мониторинг жилья, учет заявок граждан, контролируется оплата жильцами коммунальных услуг. Задолженность за квартплату по ГУК «Правобережная» составляет 47 млн. рублей. С неплательщиками ведут работу в двух направлениях. В 2007 году было подано в суды 1032 иска. 840 из них рассмотрены и удовлетворены. Одновременно компания стремится поощрить дисциплинированных липчан. В прошлом году впервые опробован конкурс «Любимый город – без долгов по квартплате». Победителям – жильцам 15 домов, своевременно расплачивающимся за оказанные услуги – в зависимости от их желания были отремонтированы подъезды, установлены металлические двери, проведено благоустройство дворов, заменены почтовые ящики. В этом году конкурс будет продолжен.