Так, простые жители села Панино, которые получили наделы из бывших колхозных полей, и их земляк фермер Владимир Золотарёв стали участниками затянувшегося конфликта с холдингом «Агрогард- Липецк». От него цепочка тянется к собственникам в Лондон – семье бывшего сенатора Андрея Гурьева. Они владеют корпорацией «ФосАгро», которое специализируется на производстве и продаже минеральных удобрений, а через неё аграрным холдингом «Агрогард». По данным Форбс, семья Гурьева занимает 24 строчку в рейтинге самых богатых людей России с общим состоянием 4.8 млрд долларов.
Направления растениеводства и животноводства курирует АО «Агрогард», а за финансовые операции отвечает АО «Агрогард-финанс», в учредителях которой значится кипрская «Леспако лимитед». Она же в числе учредителей подразделения «Агрогард- Липецк».
Журналисты издания «База компромата» выяснили, что в распоряжении АО «Агрогард» в общей сложности 155 тыс. га земли, в числе которых и паи жителей села Панино – те самые 317 га, за которые идёт битва в суде. Холдинг явно даёт понять собственникам, что не намерен отступать, и на войне как на войне – все средства хороши.
«База компромата» предположила, что в группе компаний Гурьевых происходят финансовые махинации. К примеру, ПАО «Фосагро» имея за 2021 год гигантскую выручку в 120 млрд рублей, показывает прибыль в 113 млрд. Выходит, у компании почти нет операционных расходов? Или просто выручка выводится под видом прибыли, а в дальнейшем используется налом, чтобы избежать налогообложения?
Региональные подразделения курирует АО «Агрогард», но при этом за 2021 год показывает всего 800 млн рублей выручки, а прибыли и вовсе 400 млн. Для сравнения, тот же «Агрогард-Липецк» получил за этот период почти миллиард рублей выручки и больше 400 млн прибыли. Да, по отчётности, одно небольшое предприятие оказалось прибыльнее управляющей всеми землями корпорации. Странно? Во всяком случае, требует объяснений. Хотя бы с АО «Агрогард-финанс», которая ведёт финансовую деятельность сельскохозяйственного бизнеса, имеет учредителей в лице кипрской «Леспако Лимитед» и сама находится в числе учредителей липецкого подразделения. «Агрогард-финанс», имея больше 1 млрд рублей прибыли, показывает 5 млн рублей выручки. Они совсем не разбираются в бухгалтерии, или в цифры закралась ошибка? В любом случае такой разлёт должен бы как минимум вызвать вопросы у налоговых органов.
При этом панинцы записывали видеообращение к главе СК Александру Бастрыкину и отмечали, что им «Агрогард-Липецк» давал на пай всего по 10 тыс. рублей в год и плохое зерно, которое они должны были забрать самовывозом.
Почему имея столь колоссальные финансовые возможности и располагая масштабной материальной базой, «Агрогард-Липецк» так и не смог создать пайщикам достойных условий? Почему выделил зерно, качество которого людей возмутило? И почему арендуя их земли на протяжении десяти лет, предпочёл не договариваться, а идти в суд, оспаривая право собственников самим распорядиться своими землями?
В марте 2020 года пайщки заключили договор аренды с Владимиром Золотарёвым. Росреестр от имени государства зарегистрировал выдел и договор аренды. В обработке у фермера земли были до августа 2021 года, и холдинг не оспаривал ни права выделившихся участников, ни договор. Однако позже именно за этот период ООО «АгроГард – Липецк» выставил Золотареву счёт за, якобы, необоснованное обогащение. Холдинг заявил, что договор аренды ничтожен, потребовал исключить из ЕГРН сведения и о последующем выделе земельного участка, а договор аренды на него признать недействительным.
Требования истца Липецкий областной суд 27 апреля 2023 года удовлетворил, он признал последующий договор аренды пайщиков с Владимиром Золотарёвым недействительным, однако, о ничтожности сделки в решении суда ничего не говорится. Если бы суд усмотрел в аренде признаки ничтожности, он обязан был бы руководствоваться Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 года №25, и, в случае удовлетворения иска, поименовать в решении что сделка является ничтожной.
Однако, ООО «АгроГард – Липецк» не смог убедить членов судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда в том, что договора аренды с Владимиром Золотарёвым нарушали какие-либо конкретные требования закона, уже в момент их заключения. Основанием для прекращения аренды, по сути, стало только снятие земельного участка с кадастрового учёта, которое состоялось только в конце августа 2021 года, когда Золотарёв не только посеял зерновые культуры, но и убрал урожай.
Между тем, ещё предстоит разобраться с тем, как в 2020 году сам «Агрогард» сумел воспользоваться спорным земельным участком на протяжении всего сельскохозяйственного сезона, не имея ни договора с собственниками, ни иных законных оснований. Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» без каких либо условий предписывает, что в отношении выделяемого участка все ранее существующие отношения аренды должны быть прекращены (п. 5 ст. 14 Закона)
На слушаниях 4 мая представитель ООО «АгроГард – Липецк» утверждала, что они не могли обращаться в суд с ходатайством о признании договора аренды с Владимиром Золотарёвым недействительным, поскольку не являются его стороной. Однако соответствующее апелляционное определение, на приобщении которого настоял именно «Агрогард» есть в материалах суда. Аналогичное требование указано и в документе, где холдинг уточняет свои исковые требования. Там они просят признать незаконными не только выдел, но и договор аренды с фермером.
Зачем представители ООО «АгроГард – Липецк» теперь пытаются убедить суд в обратном? Может увидели, что такое определение суда не отвечает их интересам? Или за долгие годы выработалась привычка к двойной игре, ведь являясь частью корпорации, разве можно поступить иначе?
Следующее судебное заседание с «Агрогардом» назначено на 1 июня.
Комментарии