Липчане купили около 2 тысяч квартир через эскроу-счета в 2025 году

Липецкое отделение Банка России подвело итоги прошлого года на рынке долевого строительства. За 2025 год жители региона оформили через эскроу-счета порядка двух тысяч квартир и уже заселились в них после сдачи домов. Строительные компании получили от банков около 9 млрд рублей, которые до этого хранились на защищённых счетах дольщиков.

Как 17 февраля сообщили в пресс-службе Центробанка, на начало января 2026 года в регионе открыто свыше 3,7 тысячи таких счетов. Суммарно на них аккумулировано почти 15,7 млрд рублей. Кредитная нагрузка на застройщиков при этом составляет около 57 млрд рублей в рамках 78 действующих договоров с банками.

Принцип работы механизма прост: покупатель не передаёт деньги строительной компании до завершения стройки, а размещает их в банке. Застройщик получает доступ к средствам только после того, как жильё официально введено в эксплуатацию. Не справился в срок — покупатель забирает деньги назад. С 2024 года схема распространилась и на индивидуальное жилищное строительство.

Управляющий липецким отделением Банка России Дмитрий Чебряков пояснил принципы работы проектного финансирования в регионе.

За шесть лет применения механизма — с 2019 года — жители Липецкой области въехали в более чем 7,5 тысячи квартир, приобретённых через эскроу. Банки за этот срок перечислили застройщикам в совокупности около 30 млрд рублей.

Ранее мы писали о том, что новые правила семейной ипотеки спровоцировали кредитный бум у липчан.