Новую строку тихо вписали в квитанции ЖКХ: придется платить минимум 500 рублей
- 05:10 3 декабря
- Виктория Рублёва
С начала года жильцы многих многоквартирных домов с удивлением обнаружили в своих квитанциях на оплату ЖКХ новую услугу — содержание консьержа. Дополнительная строчка в среднем добавляет к ежемесячным расходам от 500 рублей и больше, поэтому она вызвала много вопросов. Тем более у тех, кто пользуется отдельным входом или живет в коммерческих помещениях в этом же здании. Выяснилось, что платить обязаны все собственники без исключений.
Почему нельзя отказаться от оплаты, даже если у вас отдельный вход
Юристы разъясняют, что работа консьержа, обеспечивающего безопасность и порядок в подъезде, относится к содержанию общего имущества дома. Позиция подтверждается решениями судов и жилищной инспекции, отмечает юрист Ирина Сивакова
Даже если у вашей квартиры или магазина есть собственный вход с улицы, вы все равно являетесь частью многоквартирного дома, а значит, участвуете в общих расходах на его обслуживание.
Известен реальный случай, когда владелец коммерческого помещения на первом этаже попытался оспорить платежи в суде, утверждая, что консьерж его не обслуживает. Суд встал на сторону управляющей компании, пояснив, что безопасность здания — единая система. Чистота и охрана в основном подъезде, контроль за посетителями влияют на общую обстановку в доме, что косвенно затрагивает и изолированные помещения.
Из чего складывается сумма в платежке
Размер ежемесячного взноса за услуги консьержа рассчитывается не поровну на всех, а пропорционально площади вашей собственности. Чем больше метраж вашей квартиры или нежилого помещения, тем выше будет сумма. Как правило она стартует от 500 рублей. Важно, что решение о введении этой должности и утверждении тарифа принимается на общем собрании собственников.
Был прецедент, когда жильцы на собрании решили, что владельцы магазинов в доме платить не должны. Однако жилищная инспекция признала такое решение незаконным. В итоге платеж был распределен между всеми. Пример показывает, что управляющие компании теперь имеют четкие основания включать данную услугу в квитанции, и оспорить это практически невозможно. Для жильцов это означает новый, постоянный расход, направленный, по замыслу, на повышение комфорта и безопасности их дома.