В Липецке 40% земель не имеет хозяина

Если 2009 году к частной собственности относилось 9 424 га земель, в 2010 году площадь выкупленных земельных участков частными лицами увеличилось всего на 2 %....

К федеральной собственности относится 8 916 га или 27 % земель территории Липецка. К собственности Липецкой области отнесено 230 га (1 %). К частной собственности относится 9 573 га (29 %). Оставшиеся 13 266 га (40%) относятся к землям, государственная собственность на которые не разграничена, заявила директор МУ «Земельные ресурсы г. Липецка» Вера Андреева.

Она обратила внимание на тот факт, что если 2009 году к частной собственности относилось 9 424 га земель, в 2010 году площадь выкупленных земельных участков частными лицами увеличилось всего на 2 %. «Фактором, способствующим снижению интереса частных лиц к выкупу земельных участков, явился рост кадастровой стоимости за земельные участки, обусловленный вступлением с 2009 года в силу новой кадастровой оценки земли», – пояснила ситуацию Вера Андреева.

В отчетном году учреждение продолжало работу по разграничению муниципальной собственности на землю. В законодательно установленном порядке в муниципальную собственность оформлен 91 участок общей площадью 82,4 га. «Несмотря на наблюдающуюся тенденцию снижения количества зарегистрированных в муниципальную собственность земельных участков, в настоящее время существуют объекты муниципального недвижимого имущества, земельные участки под которыми не сформированы, и, следовательно, регистрация права муниципальной собственности на данные земельные участки пока невозможна», – отметила Вера Андреева.

В 2010 году учреждение принимало активное участие в проводимой департаментом жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка и ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» работе по вопросам формирования земельных участков и подготовке документов, необходимых для постановки на государственный кадастровый учет земельных участков, занимаемых многоквартирными домами.

– В 2010 году мы продолжили работу по резервированию земельных участков для муниципальных нужд города Липецка, начатую в 2009 году, - сообщила Вера Андреева. -В настоящее время зарезервировано 13 таких участков. Силами нашего учреждения подготовлены и проведены три публичных слушания в целях принятия главой Липецка решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Учреждение проводит работы, связанные с развитием инженерной инфраструктуры города. В 2010 году были разработаны и выданы заказчикам проекты по благоустройству городских территорий на общую сумму более 350 тысяч рублей.

В прошедшем году учреждением проводилась работа по обращениям управления имущественных и земельных отношений Липецкой области по вопросам возможности размещения на различных земельных участках индивидуальных жилых домов, капитальных и металлических гаражей, огородов. Всего в прошлом году поступило 432 таких обращения. Общий объем проведенной учреждением работы для индивидуальной застройки составил 1987 комплектов документов. В 2010 году учреждением было выполнено 426 заявок на землеустроительные работы по межеванию земельных участков, из которых 22 участка были сформированы для проведения торгов по продаже права аренды.

На учреждение возложены обязанности по оформлению и ведению договорных отношений с арендаторами земельных участков, находящихся в муниципальной собственности. Всего в реестре числится 637 договоров аренды муниципальных земельных участков, общей площадью 766 га. В 2010 году было заключено 44 договора аренды и 65 соглашений о внесении изменений в договоры аренды. Учреждением ведется работа по сбору платежей за пользование муниципальными земельными участками, обремененными арендой. В 2010 году поступления составили 4,8 млн руб. за аренду муниципальных земельных участков. Вопросы, возникшие в части неуплаты арендных платежей в истекшем периоде, были разрешены в досудебном порядке.

По словам Веры Андреевой, в Липецке остро стоит проблема, связанная с разграничением полномочий по управлению и распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена между муниципалитетом и органами государственной власти. Органы местного самоуправления, безусловно, заинтересованные в обеспечении доходной составляющей бюджета, практически лишены каких-либо рычагов воздействия на недобросовестных субъектов земельных отношений как в административном, так и в судебном порядке.
На основании представленных со стороны управления имущественных и земельных отношений данных в адрес 60 организаций, имеющих задолженность по арендным платежам, учреждением были подготовлены письма от имени главы города о необходимости погашения данной задолженности.

Несмотря на то, что данные обращения не имели обязательной к исполнению юридической силы, ряд крупных должников погасили имеющуюся задолженность, что позволило пополнить бюджет города на сумму более 3 млн руб.

Вместе с тем, отсутствие четкого регламента взаимодействия в этом вопросе между органами муниципальной власти и органами администрации Липецкой области, фактически оставляет муниципалитет за рамками участия в управлении землями города, государственная собственность на которые не разграничена, отмечается на сайте мэрии Липецка.