Одна льготная ипотека на семью: государство меняет правила для справедливости
- 21:01 28 октября
- Наталья Ходченкова
В скором времени правила получения льготной ипотеки станут строже и, как обещают власти, справедливее. Государство планирует серьезно пересмотреть подход к распределению помощи тем, кто мечтает о собственном жилье. Основная цель нововведений — положить конец ситуации, когда одна семья могла одновременно пользоваться несколькими госпрограммами, в то время как другие не могли дождаться своей очереди из-за ограниченного бюджета.
По словам председателя комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова, существовавшая долгое время схема создавала очевидное неравенство. Члены одной семьи формально на законных основаниях оформляли разные льготные кредиты — один на супруга, другой на родственника. В то время как одни становились обладателями двух-трех субсидированных ипотек, другие не могли получить ни одной, поскольку лимиты государственной поддержки были исчерпаны.
В чем суть грядущих изменений
Минфин уже подготовил документ, который вносит ключевое изменение: с 1 февраля 2026 года каждая семья сможет оформить только один льготный ипотечный кредит. Это правило будет распространяться на все основные программы с господдержкой, включая популярные «семейную ипотеку» и программу для новостроек.
Такой шаг, по мнению законодателей, исключит возможность использования государственных субсидий в качестве инструмента для заработка. Ранее некоторые граждане покупали по льготе несколько квартир с целью их последующей перепродажи. Теперь же помощь будет направляться именно тем, кто действительно в ней нуждается для решения жилищного вопроса. Важно, что закон не будет иметь обратной силы — те, кто уже успел оформить несколько льготных кредитов, могут не беспокоиться за свои действующие договоры.
Что это значит для обычных семей
Для большинства россиян, которые только планируют воспользоваться господдержкой, эти изменения носят позитивный характер. Исчезнет несправедливая конкуренция со стороны тех, кто уже имеет одну льготную ипотеку, но стремится оформить вторую и третью. Шансы на одобрение кредита для тех, кто еще не получал помощи от государства, значительно возрастут.
Система распределения бюджетных средств станет более прозрачной и равномерной. Это означает, что большее количество семей сможет реализовать свою мечту о собственном жилье, не сталкиваясь с ситуацией, когда деньги в программе просто заканчиваются. У банков, застройщиков и самих граждан есть достаточно времени — до февраля 2026 года — чтобы подготовиться к новым условиям и адаптировать свои планы.
Если же семья уже имеет одну льготную ипотеку, но рассматривает возможность покупки дополнительной недвижимости, стоит обратить внимание на рыночные предложения банков. Застройщики часто предоставляют скидки и акции, которые в сочетании со стандартными коммерческими ставками могут сделать такую покупку вполне выгодной даже без государственной поддержки. Главное — заранее просчитать все финансовые возможности и риски.
Читайте также: